694 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 143,2 m² · constr. 1937 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
75017657202932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 314 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 92 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 280 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 356 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 474 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 600 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 586 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 915 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 843 $ Poids 55 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 977 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −35 678 $ | 582 312 $ Poids 54 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 922 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 406 553 $ Poids 45 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 985 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 404 384 $ Poids 41 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 449 520 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.