688 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 78 m² · constr. 1947 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75017657202970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 209 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 265 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 262 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 162 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 261 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −21 023 $ | 412 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 457 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 465 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 192 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 151 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 101 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 046 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 822 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 779 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 355 816 $ Poids 44 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 637 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −44 017 $ | 451 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 347 601 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.