750-752 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 171,2 m² · constr. 1956 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657203505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
75017657203505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 427 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 676 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 581 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 442 $ Poids 49 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 589 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 258 $ Poids 48 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 480 508 $ Poids 36 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 463 $ Poids 33 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 185 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 489 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 490 214 $ Poids 22 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 661 936 $ Poids 17 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 524 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 256 285 $ Poids 15 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 835 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 115 259 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.