751 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 88,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657203976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75017657203976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 109 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −14 716 $ | 445 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 7 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 386 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 758 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 729 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 869 $ Poids 74 % |
| 7 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 355 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 287 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 182 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 174 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 689 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 451 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 795 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −36 681 $ | 488 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 583 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −15 799 $ | 182 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 942 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 435 774 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.