19 Rue GERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657204240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75017657204240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 313 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 478 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 541 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 207 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 522 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 87 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 121 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 733 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 510 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 67 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 498 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 121 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 561 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 567 $ Poids 71 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 872 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 600 $ Poids 70 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 342 495 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.