17 Rue GERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 133,4 m² · constr. 1969 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657204263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75017657204263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 573 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 573 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 505 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 93 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +52 146 $ | 649 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 587 $ Poids 52 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 576 961 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 682 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 762 $ Poids 49 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 730 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 413 084 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.