766 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 85,9 m² · constr. 1957 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657204530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75017657204530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 61 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 63 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 111 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 381 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 291 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 226 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +10 354 $ | 177 326 $ Poids 75 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 793 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 418 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 341 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 432 033 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 434 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 627 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 467 642 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 834 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −19 563 $ | 497 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 729 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 461 203 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 383 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 441 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 272 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.