768 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 94,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657204541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
75017657204541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 344 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 457 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 74 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 116 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 642 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 497 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 46 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 477 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 573 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 197 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 743 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 487 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 752 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 415 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 789 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 444 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 259 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 251 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 443 607 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 849 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 524 698 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.