784 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657204549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75017657204549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 282 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 487 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 684 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 436 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 620 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 216 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 845 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 364 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 500 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 119 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 792 $ Poids 66 % |
| 9 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 502 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 095 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 388 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 581 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 506 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.