770-772 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 175,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657204553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75017657204553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 507 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 102 845 $ Poids 66 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 704 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 453 $ Poids 57 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 680 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 102 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 665 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 192 $ Poids 50 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 885 $ Poids 46 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 488 468 $ Poids 31 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 494 618 $ Poids 27 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 188 641 $ Poids 24 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 568 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 496 634 $ Poids 19 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 669 895 $ Poids 18 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 600 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 259 084 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 879 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 676 434 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.