780 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657204587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75017657204587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 363 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 458 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 128 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 117 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 16 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 478 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 498 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 613 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 198 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 716 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 416 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 805 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 488 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 773 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 446 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 807 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 444 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 261 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 123 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 538 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.