19 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657205044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75017657205044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 345 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 464 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 403 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 215 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +6 007 $ | 118 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 102 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +10 511 $ | 484 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 624 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 201 202 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 766 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 505 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 731 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 421 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 146 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 456 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 820 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 452 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 450 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 880 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 495 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.