816 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657205416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75017657205416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 519 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 449 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 503 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 455 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 371 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 659 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 224 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 131 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 604 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 449 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 383 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 518 407 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.