823 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 105,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657205919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75017657205919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 273 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 472 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 441 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 483 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 715 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 209 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 733 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 467 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 189 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 566 263 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 345 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 823 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 528 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 919 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 515 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 237 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 123 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.