819-821 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 238,9 m² · constr. 1918 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657205974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
75017657205974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 344 $ Poids 30 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 687 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 831 809 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 791 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 160 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 747 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 766 599 $ Poids 15 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +109 058 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 701 611 $ Poids 12 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 726 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 297 487 $ Poids 11 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 631 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 120 670 $ Poids 10 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 731 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 693 793 $ Poids 10 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 442 $ Poids 9 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 800 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +104 326 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 779 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +128 198 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 940 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.