837-839 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657206228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
75017657206228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 184 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 296 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 448 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 561 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 743 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 241 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 166 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 220 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 633 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 876 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 412 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 560 272 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.