835 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 119,5 m² · constr. 1898 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 387 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657206377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
75017657206377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 633 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 329 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 213 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 552 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 308 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 528 $ Poids 53 % |
| 12 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 740 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 209 497 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.