829 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 131,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 530 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657206584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
75017657206584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 644 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 572 $ Poids 68 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 919 $ Poids 61 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 755 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 549 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 716 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 102 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 464 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 648 237 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 536 $ Poids 42 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 865 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.