825 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 82,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657206781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
75017657206781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 156 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −18 921 $ | 425 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 262 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −1 001 $ | 104 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 300 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 167 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 637 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 599 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 274 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 745 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 477 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 418 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 198 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 351 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 687 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 309 423 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 444 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 403 440 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 963 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 612 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.