12 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
75017657209008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 92 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 552 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 687 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 480 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 547 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 424 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 157 $ Poids 73 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 192 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 448 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 513 $ Poids 73 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 465 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 686 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 893 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.