1 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 115,6 m² · constr. 1949 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
75017657209025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 472 053 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 270 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 595 $ Poids 70 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 420 563 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 481 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 903 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 481 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 561 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 206 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.