2 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 142,8 m² · constr. 1980 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017657209041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 317 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 640 $ Poids 65 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 987 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +507 $ | 102 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 869 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 622 407 $ Poids 57 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 391 $ Poids 53 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 199 $ Poids 47 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 555 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 468 054 $ Poids 44 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 595 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 306 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 467 825 $ Poids 41 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.