4 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 98,3 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
75017657209231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 100 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 416 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 477 024 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 402 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 273 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 638 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 480 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 465 361 $ Poids 76 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 828 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 132 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 552 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 252 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 448 081 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 168 $ Poids 70 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 977 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.