14 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
75017657209238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 75 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 534 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 503 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 527 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 488 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 478 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 637 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 116 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 421 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 499 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 647 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 179 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 475 757 $ Poids 64 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 893 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 464 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 88 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 937 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.