6 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
75017657209402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 85 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 431 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 494 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 519 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 480 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 648 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 497 084 $ Poids 75 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 261 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 463 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 449 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 582 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 952 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +2 107 $ | 215 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.