16 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 171,8 m² · constr. 1957 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75017657209419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 521 $ Poids 49 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 392 $ Poids 45 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 453 $ Poids 37 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 230 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 771 $ Poids 30 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 217 $ Poids 28 % |
| 7 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 721 $ Poids 28 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 413 $ Poids 27 % |
| 9 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 963 $ Poids 22 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 483 264 $ Poids 20 % |
| 11 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 687 598 $ Poids 18 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 186 573 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.