7 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
75017657209496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 400 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 457 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 481 562 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 84 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 532 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 487 949 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 687 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 461 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 637 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 419 586 $ Poids 76 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 387 $ Poids 73 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 500 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 481 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 608 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 117 984 $ Poids 72 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 243 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 431 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.