8 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 117,8 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
75017657209552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 295 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 343 $ Poids 69 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 476 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 894 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 486 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 327 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 310 175 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 71 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 425 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 424 978 $ Poids 57 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 487 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.