40 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 300 $
Maison mobile · 2 671 $/m² · 231,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 438 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
75017657209719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 86 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 574 642 $ Poids 35 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 621 153 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 488 $ Poids 21 % |
| 4 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −69 692 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 827 904 $ Poids 20 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 256 $ Poids 11 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 292 740 $ Poids 9 % |
| 7 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 815 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 271 928 $ Poids 5 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 784 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 235 125 $ (857 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 390 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 302 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.