9 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
75017657209726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 75 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 484 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 504 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 440 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 441 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 608 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 172 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 206 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 615 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 382 401 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 719 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 427 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 665 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 630 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 101 $ Poids 61 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 610 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 108 525 $ Poids 58 % |
| 12 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 944 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 796 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.