13 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
75017657209946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 74 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 524 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 594 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 064 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 15 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 396 667 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 452 427 $ Poids 84 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 508 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 475 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 613 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 116 602 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 460 432 $ Poids 74 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 805 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 434 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 716 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 456 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.