643 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 200,1 m² · constr. 1962 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657210614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017657210614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 406 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 975 $ Poids 61 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 810 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 205 $ Poids 44 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 735 993 $ Poids 27 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 570 $ Poids 23 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 369 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 273 873 $ Poids 22 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 387 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 710 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 810 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 349 $ Poids 12 % |
| 8 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 711 865 $ Poids 10 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 024 $ Poids 4 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 959 $ Poids 4 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 190 $ Poids 3 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 625 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.