650-652 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 143,2 m² · constr. 1953 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657210729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75017657210729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 248 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 92 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 202 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 551 030 $ Poids 72 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 511 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 855 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 626 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 845 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 554 593 $ Poids 58 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 284 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 476 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 417 864 $ Poids 47 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 962 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 168 684 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.