642 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 129,3 m² · constr. 1898 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657210875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
75017657210875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 817 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 167 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 831 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 533 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 830 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 242 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 87 454 $ Poids 55 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 558 $ Poids 54 % |
| 8 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 390 $ Poids 50 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 338 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 531 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.