676 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 76,9 m² · constr. 1947 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75017657211117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 189 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 263 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 279 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 161 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 483 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 296 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −21 023 $ | 409 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 475 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 186 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 101 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 339 $ Poids 53 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 780 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 353 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 362 381 $ Poids 40 % |
| 11 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 269 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 345 402 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.