672 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 500 $
Autre · 4 374 $/m² · 89,5 m² · constr. 1957 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
75017657211175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 341 m · Vendu 283 000 $ (3 096 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 255 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 795-797, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 507 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 200 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 113 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 311 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 477 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 140-144, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 518 m · Vendu 578 500 $ (6 309 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 526 790 $ Poids 86 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 346 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 452 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 440 687 $ Poids 79 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 484 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 470 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 589 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −19 563 $ | 506 853 $ Poids 76 % |
| 11 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 182 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 297 726 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 792 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 464 927 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.