660-664 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 232,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75017657211312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 439 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 942 $ Poids 36 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 880 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +99 188 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 761 116 $ Poids 19 % |
| 3 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 410 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 757 728 $ Poids 18 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 766 492 $ Poids 17 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 390 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 293 775 $ Poids 15 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 247 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 120 670 $ Poids 14 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 552 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +136 456 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 074 $ Poids 13 % |
| 8 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 385 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 678 590 $ Poids 12 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +114 430 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 980 604 $ Poids 11 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 839 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 552 042 $ Poids 7 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 563 742 $ Poids 7 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 212 748 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.