656-658 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 230,8 m² · constr. 1940 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75017657211551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 446 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 232 $ Poids 38 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 853 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +95 952 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 749 554 $ Poids 21 % |
| 3 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 421 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 754 819 $ Poids 19 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 714 871 $ Poids 19 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 401 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 292 557 $ Poids 16 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 253 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 120 670 $ Poids 15 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 528 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +132 925 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 749 858 $ Poids 14 % |
| 8 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 379 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 13 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +109 916 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 922 660 $ Poids 12 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 813 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 522 417 $ Poids 8 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 7 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 986 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 201 096 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.