654 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
75017657211630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 510 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 434 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 499 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 577 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 202 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 333 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 539 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 536 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 736 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 492 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 499 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 506 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 736 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 479 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 471 124 $ Poids 71 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 882 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 131 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.