667-675 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 218,8 m² · constr. 1941 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 560 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
75017657211765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 492 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 969 $ Poids 46 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 698 619 $ Poids 22 % |
| 3 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 464 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 368 $ Poids 20 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 444 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 285 254 $ Poids 19 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +82 832 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 895 576 $ Poids 16 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 680 958 $ Poids 7 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.