715 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 109,6 m² · constr. 1937 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657212258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
75017657212258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 386 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 574 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 199 122 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 418 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 468 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 610 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 277 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 526 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 639 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 345 826 $ Poids 63 % |
| 12 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 060 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.