755-759 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 180,8 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657213059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
75017657213059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 476 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 104 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 646 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 469 $ Poids 54 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 640 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 672 575 $ Poids 53 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 192 $ Poids 48 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 976 $ Poids 47 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 469 298 $ Poids 30 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 123 $ Poids 25 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 181 126 $ Poids 23 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 678 545 $ Poids 19 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 818 030 $ Poids 19 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 583 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 262 127 $ Poids 18 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 544 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 503 612 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.