785 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 115,7 m² · constr. 1949 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657214039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
75017657214039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 560 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 482 040 $ Poids 76 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 472 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 661 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −16 852 $ | 209 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 168 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 566 601 $ Poids 59 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 412 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −44 122 $ | 485 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.