781 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657214078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75017657214078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 54 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −14 716 $ | 431 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 127 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 194 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 169 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 472 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 278 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 671 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 373 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 724 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 450 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 420 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 843 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 411 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 366 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 709 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 607 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.