765 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 94,9 m² · constr. 1947 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657214080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
75017657214080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 397 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 432 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 51 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 111 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 77 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −21 023 $ | 453 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 612 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −18 958 $ | 185 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 732 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 461 778 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 738 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 245 531 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 837 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −44 017 $ | 496 675 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.