777 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 79,8 m² · constr. 1948 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657214106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
75017657214106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 53 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −18 921 $ | 418 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 184 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 165 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 458 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 270 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 112 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −1 001 $ | 103 250 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 450 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 363 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 195 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 724 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 707 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 705 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 447 383 $ Poids 45 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.