767 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657214112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75017657214112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 278 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 623 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 213 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 401 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −11 611 $ | 492 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 187 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 576 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 539 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 747 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 525 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 393 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 439 $ Poids 66 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 595 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 431 895 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 763 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 531 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.