771 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 141,4 m² · constr. 1947 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657214133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75017657214133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 523 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 91 459 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 531 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 543 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 755 $ Poids 62 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 655 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 611 258 $ Poids 62 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 394 $ Poids 53 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 605 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 535 684 $ Poids 47 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 297 $ Poids 44 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 423 961 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 415 545 $ Poids 37 % |
| 12 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 654 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 399 688 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.