775 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657214145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75017657214145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 443 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 537 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 511 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 287 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 497 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 449 863 $ Poids 63 % |
| 7 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 643 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 221 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 182 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 491 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 410 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 511 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 966 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.