803 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 99,5 m² · constr. 1954 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657215011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75017657215011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 415 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −32 511 $ | 457 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 260 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 250 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 448 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 669 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 198 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 794 $ Poids 77 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 157 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 117 346 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 747 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 010 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 168 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 537 834 $ Poids 71 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 840 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 488 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 67 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −6 307 $ | 479 546 $ Poids 70 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 661 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 183 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.